IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Zentrumsnaher Erstbezug

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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gelöscht
Referenz
  • 16196
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 369.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,48 m²
Kaufpreis
369.000,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2017
Kellerfläche
89,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - Neubau in denkmalgeschütztem, ehemaligen Winzerhaus.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Die gut angelegte 3-Zimmerwohnung befindet im Erdgeschoß, ist zentral begehbar und besitzt ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Gasbrennwert-Therme, sowie ein geräumiges Badezimmer, wahlweise mit Wanner oder Dusche. Zur Wohnung gehört ein seperater ca.89,5 m² großer Partykeller welcher ausschließlich durch den Wohnungseigentümer benutzt werden kann.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausstattung Bauträgerseitig zu erwerben (siehe seperate Ausstattungsliste). Im Kaufpreis ist ein PKW-Garagen- bzw. Abstellplatz inkludiert.

Die Fußgängerzone bzw. das Stadttheater liegt fußläufig ca. 3 Minuten entfernt, ebenso ist der Kurpark und das Casino in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahn, Badnerbahn bzw. der Busbahnhof befinden sich in ca. 800 m Entfernung und sind ebenfalls bequem erreichbar. Beste Infrastruktur in der Kurstadt Baden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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