IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schätz | Mail: karin.schaetz@immo-contract.com | Mobil: 43/6764805412

Wohnen in einem ehemaligen Schloss - verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 2647
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 194,46 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 595.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194,46 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
1907
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Traumhaftes Wohnen in einem ehemaligen Schloss mit Blick über Baden!

Diese wunderschöne ca. 194 m² große Beletage besticht durch ihre Großzügigkeit und die perfekte Lage.
Sie befindet sich im 1. Stock einer stilvollen Villa mit direktem Zugang zum Kurpark.

Raumaufteilung:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie durch die Küche zum Esszimmer mit Zugang auf die ca. 12 m² große Sonnenterrasse, in die Bibliothek und in den Wohnsalon. Von diesen sonnendurchfluteten Räumlichkeiten können Sie den traumhaften Blick über Baden genießen.
Weiters stehen 3 separat begehbare Schlaf- und Kinderzimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum, 2 Badezimmer - eines mit Wanne, Dusche und WC, eines mit Dusche - sowie ein extra WC zur Verfügung.

Die Villa verfügt über einen sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung wurde 2011 stilvoll renoviert.

Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Parkettböden, der Vorraum, die Küche sowie die Bäder sind mit Steinböden ausgestattet.

Infrastruktur:
- ca. 10 Minuten ins Zentrum
- ca. 30 Minuten nach Wien (A2)
- Schule und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Wohnungsplan gerne auf Anfrage.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Bad Vöslau - 2540 17%5 km
Kottingbrunn - 2542 -15%6 km
Gumpoldskirchen - 2352 -1%7 km
Traiskirchen - 2514 -2%7 km
Hinterbrühl - 2371 -9%9 km
Guntramsdorf - 2353 -6%11 km
Hirtenberg - 2552 -7%11 km
Mödling - 2340 -16%11 km
Maria Enzersdorf - 2344 -1%12 km
Sollenau - 2601 14%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen