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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627033

Vollmöblierte Wohnoase in erstklassiger Badener Grünruhelage!

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 3490949
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 266.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
266.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
18
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1964

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
31.1 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Lift, Autoabstellplatz, elektrischer Sonnenschutz, Außenjalousie, Müllschlucker: das sind nur einige Highlights dieser teilweise mit Tischlermöbel ausgestatteten und laut Eigentümer 2015 komplett neu renovierten und möblierten Wohnoase. Sofort beim Betreten entsteht ein behagliches Zuhause-Gefühl, welches Sie inmitten einer herrlich ruhigen Wohnanlage zusätzlich entspannen lässt.

Die Ost-/Südost ausgerichtete Wohnung erreichen Sie bei Bedarf über eine Rampe die in den Keller führt. Von dort aus kommen Sie über einen Lift bequem und barrierefrei in die 4. Wohnetage. Die Wohnung teilt sich in Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC auf. Der Vorraum, die Küche und Sanitärbereiche sind verfliest, die Wohnräume mit Parkett ausgelegt. Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet und die Anlage wird von einem angestellten Hausmeister vorbildlich betreut. Bezugsbereit ab 15. August 2019.

Aufgrund der in der Wohnung befindlichen neuwertigen Möbel müssen Sie nur ihre Koffer packen und Einziehen! Möchten Sie in herrlicher Badener Lage in Ihre Traumwohnung einziehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter unter +43 676 36 27 033.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sabine Rosteck, ImmoSky

Schulen:
Es befinden sich alle gängigen Schulen in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Lebensmittelmarkt Spar ist 650m entfernt. In der Stadt gibt es darüber hinaus ein breites Angebot an Märkten und Geschäften.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle als auch der nächste Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Badner Bahn bringt Sie in kürzester Zeit in die SCS oder nach Wien. Sie erreichen diese in 10 und den Hauptbahnhof (Südstrecke) in 20 Minuten Gehminuten.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dobelhoffpark, das Rosarium, das Strandbad und Casino, wie auch die elegante Innenstadt der Kurstadt. Das "Wegerl im Helenental" und weitere Spazier- und Wanderwege erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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