UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabi Kamper | Mail: kamper@uni-real.at | Mobil: +43 (0) 680 21 787 46

- UNI-Real - Dachgeschoßwohnung in Sanierter Jahrhundertwende-Villa

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 15373
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900/2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 206.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
206.800,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
130,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900/2012
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.55 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.75 km
GYMNASIUM
0.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
79,00
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:
Diese Dachgeschoßwohnung in einer topp sanierten Jahrhundertwende-Villa – Erstbezug nach Renovierung!

Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie
-Vorraum
-Bad mit Wanne und Dusche
-Getrenntes WC
-Abstellraum
-2 Zimmer
-Unmöblierte Kochnische

Zusätzlich steht ein ca. 36 m² großer Keller und ein Carport zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0680 21 787 46
oder mailen Sie: kamper@uni-real.at

Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Zentrumsnah in Baden, nur 950 m zum Pfarrplatz, Bushaltestelle an der nächsten Ecke, Schnellbahn und Badner Bahn nach Wien

Ausstattung

Jahrhundertwende Villa – 2012 vollständig saniert

Energieausweisdaten:
HWB Klasse: D
HWB: 79 kWh/m²a

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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