IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420-605

Traumhafte Atelier-Wohnung mit kleinem Garten für exklusives Wohngefühl

Loft / Studio / Atelier in A - 2500 Baden, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3304
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 438.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
438.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Gartenfläche
23 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
18 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Atelier-Wohnung für extravagantes Wohnen

Diese besonders interessante Wohnung, welche das Flair des Altbaus mit modernem Design verbindet, liegt im Erdgeschoß, und somit barrierefrei, eines sehr schönen Neubaus.

Ein großes Atelierzimmer mit einer Raumhöhe von 3,80m, großen Kastenfenstern und einer Mauerdicke von 60cm bietet Platz zur Verwirklichung eigener Ideen, derer es viele geben wird, wenn Sie diesen besonderen Raum betreten.

Des Weiteren gibt es zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und WC. Die DAN-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat direkten Zugang zum Wohnzimmer. Durch beide Zimmer bekommt man Zutritt zur Terrasse und dem kleinen gemütlichen Garten, der sich im ruhigen, weitläufigen Innenhof befindet und südöstlich ausgerichtet ist.
Das geräumige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche ist modern und zeitlos in reinweiß gefliest.

Neuer Eichenparkett, platzsparende Glasschiebetüren, elektrische Rollläden, Jalousien und Molto-Luce-Leuchten unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Zum Wohnungseigentum gehört des weiteren ein 18m² großes Lager. 1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 24,500 im Eigentum erworben werden, bei Bedarf noch ein zweiter.

Falls Sie das Objekt gewerblich als Büro, Kanzlei oder Therapieräume verwenden möchten, ist das grundsätzlich kein Problem! Sie werden staunen, welche Möglichkeiten Ihnen das Objekt bietet!

Die Lage könnte nicht besser sein. Innenstadt, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Theater, Bahnhof - alles befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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