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Natalie Scharl | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900827

Sonniger Wohntraum - Möbliert PLUS Garagenplatz!

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 3500365
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 219.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 2%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Nebenkosten
257,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1991

Immobilienbeschreibung

Vorbei ist es mit der Wohnungssuche - hier können Sie bereits einziehen! Bereits völlig eingerichtet bietet diese gemütliche Wohnoase in herrlicher Parkanlage ein einzugsfertiges Zuhause inkl. Garagen-Platz. Hier müssen Sie nur noch ihre Koffer packen und müssen gleichzeitig nie wieder nach einem Parkplatz in Baden suchen.

Diese inmitten einer herrlich angelegten Parkanlage liegende 58m² große 2-Zimmer-Wohnoase bietet Rückzugsmöglichkeiten, Spaziergelegenheiten und Spielplätze direkt vor der Haustüre und besticht zusätzlich mit der hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich bereits eine Station der Straßenbahn, die nächste Bushaltestelle als auch der nächste Bahnhof - doch Sie hören davon kaum etwas!
Der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz in der Tiefgarage der Wohneinheit bietet zusätzlichen Komfort in Sachen Mobilität.
Die sowohl großzügig geschnittenen als auch sehr helle Räume der Wohnung vermitteln ein behagliches Zuhause-Gefühl und die ruhige Umgebung lässt Sie zusätzlich entspannen.
Das Badezimmer bietet zusätzlichen Platz für die Waschmaschine als auch für den Wäschetrockner, welche sich bereits in der Wohnung befinden und dem nächsten Eigentümer ebenfalls kostenfrei überlassen werden.
Alle Fenster wurden letztes Jahr erneuert und mit praktischen Rollos versehen, welche sowohl verdunkeln als auch das Klima in der Wohnung positiv beeinflussen.

Aufgrund der in der Wohnung befindlichen Möbel, welche vom derzeitigen Eigentümer kostenfrei überlassen werden, können Sie hier bereits ihre Koffer packen und Einziehen - was wünscht man sich mehr?

Herrliche Gegend, schöne Umgebung, traumhafte Wohnung - lassen Sie diese Wohnung für sich selbst sprechen und vereinbaren Sie sich einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3900 827.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Natalie Scharl von ImmoSky

Alle Angaben berufen sich auf Aussage des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.


Schulen:
Sowohl Kindergarten, Mittelschule und höhere Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung dieser Wohnoase.

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Billa, Merkur und Hofer befinden sich in gut begehbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle als auch der nächste Bahnhof befinden sich in der unmittelbaren Nähe dieser Wohnoase.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Inmitten einer schön angelegten und herrlich ruhigen Parkanlage befindet sich diese Wohnoase im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes.
Die Parkanlage bietet Spaziermöglichkeiten sowie auch Spielmöglichkeiten aufgrund der angelegten Spielplätze. Sowohl Kindergarten, Mittelschule und höhere Berufsbildende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und die öffentlichen Anbindungen sind in einem gut begehbaren Umkreis gut zu erreichen und schaffen ein komfortables Leben inmitten der begehrten Wohngegend.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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