O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

SCHÖNE RUHIGE WOHNUNG IM ZENTRUM VON BADEN DIREKT BEI KURPARK & CASINO

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1999/605
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Gesamtfläche
  • 131,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 495.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -6%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
495.000,00
Gesamtfläche
131 m²
Kaufpreis pro m2
3.778,63
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Klimatisiert
Nein
Alter
ALTBAU
Stellplatzart
Garage
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

 

SCHÖNE RUHIGE WOHNUNG IM ZENTRUM VON BADEN DIREKT BEI KURPARK & CASINO

 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen historischen Palais

 

ABSOLUTE PRESTIGE LAGE, alles zu Fuß erreichbar ,perfekte Infrastruktur

 

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

 

MAISONETTEN WOHNUNG, ABSOLUT RUHIG MIT LIFT

 

Wohnnutzfläche: ca. 131m²

 

2 SCHLAFZIMMER

 

2 BÄDER , 1x mit Badewanne, 1x mit Dusche

 

2 Toilleten

 

KÜCHE mit großer Speise

 

WOHNZIMMER ca. 36m²

 

Das Haus:

Zweigeschoßiges lang gestrecktes Biedermeierhaus.

Der Bau besticht durch eine schlichte, von einem Kordongesims horizontal gegliederte, im Erdgeschoß gequaderte Fassade mit gekehltem und genutetem Korbbogenportal, bekrönt von einem Eisenbalkon aus dem dritten Viertel des 19. Jahrhunderts.

Der große längsrechteckige Hof weist abgeschrägte Ecken auf; die Fassaden im Erdgeschoß sind gequadert, davon besitzt die südliche einen übergiebelten Mittelrisalit und schmale Flanken.

 

Die Umgebung:

 

Baden bei Wien ist ein Kurort im Südwesten von Wien. Hier wohnt die Creme de la Creme.

Den Mittelpunkt des Hauptplatzes bildet die Dreifaltigkeitssäule, die an die Pest erinnert.

Die umliegenden Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt.

Im grünen Kurpark befinden sich das Casino Baden, Denkmäler zu Ehren der Komponisten Beethoven und Mozart sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht.


Kaufpreis: € 495.000,-

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ruhelage, A+

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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