SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Norbert Schulterer, MBA | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436642643494

RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!

Erdgeschosswohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2693947
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Grundstücksfläche
  • 265,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1953
Kaufpreis: 725.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
725.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
7
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Grundstücksfläche
265 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
265 m²
Baujahr
1953
Anzahl Terrassen
2
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Sie finden hier auf einer eigenen Villenetage im Dachgeschoß eines repräsentativen Wohnhauses eine klimatisierte Terrassenwohnung sowie einen sehr gepflegten Gartenanteil mit einem herrlichen Swimmingpool und einer großen Garage:

Dachgeschoß-Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnraum mit dekorativen freistehenden Dachbalken und offenem Kamin
- Helle Wohnküche
- Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
- Trraumhaften Ausblick auf den Wienerwald und den Hohen Lindkogel
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Garage:
- ca. 62 m² Garagenfläche
- Platz für bis zu vier PKWs
- Breites Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Nebenausgang zum Wohnhaus
- Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Regale, etc.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, ruhige Garten mit diversen Obstbäumen und herrlichem Altbaumbestand. In diesem liegt der eigene Gartenanteil mit einem geräumigen Gartenhaus, überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit dem herrlichen Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd.

Öffentlicher Verkehr:
In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und seither mehrfach umgebaut und renoviert wurde, liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Nähe des Landesklinikums Baden. Das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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