Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung bei Bahnhof

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002445
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2,75 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 1002445

3 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof.

Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon.

An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum.

Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters.

Wohnnutzfläche:                            ca. 92 m²                   

Lage:                                               zentral, im 2. Stock ohne Aufzug

Fenster:                                          Kunststoff

Boden:                                            Laminat

Energieausweis:                            132 kWh/m²a

Kaufpreis:                                      € 269.000,--

 

Betriebskosten:                             € ca. 183,13 inkl. Ust.

Heizungskosten a Konto:             € ca.  92,--

Reparaturfond:                              € ca. 100,--

Provision:                                       3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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