GOLDENGLOBE IMMOBILIEN GMBH
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"Rarität"-Penthousewohnung mit 115m2 Dachgarten (Fernblick) im Zentrum von Baden_Top10

Penthouse in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • web1855_30010
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,29 m²
Nutzfläche
  • 145,29 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 969.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145,29 m²
Kaufpreis
969.000,00
Nutzfläche
145,29 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Zimmer
5
Garage
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
2
Letzte Modernisierung
2017
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Einzigartige Penthousewohnung (Top 10) mit 115m2 Dachterrasse mit Fernblick und DIREKTER Lifterschliessung!
"Provisionsfreie" Luxus-Bauträgerwohnung im Zentrum von Baden.
Kaufpreis belagsfertig, inkl. 115m2 Dachterrasse mitten im Stadtzentrum von Baden!
Der Lift hält direkt im Vorzimmer der Wohnung!
Variante 1 basic: Schlüsselfertig EUR250/m2
inkludiert: Bad/WC gefliest bis Türstock
alle Böden verlegt / Laminat bis EUR10/m2
weiß ausgemalt, Bad mit Dusche, Wanne, WB-Armatur
weisse Türen und Zargen
Variante 2 exklusiv: Schlüsselfertig EUR350/m2
wie basic jedoch mit Parkett und Fliesen bis EUR55/m2
ausmalen nach Wunsch, Bad mit Whirlpool (Polyplex), Dusche mit Verglasung, Türen bis EUR400/Stück

Kaufpreis inkl. Kellerabteil + KFZ Garagenplatz

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 40,52 kWh/m²a = Klasse B (fGEE 0,67)

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

KONTAKT:
Arch. DI Wolfgang Wareka:
Tel.: 0676 / 522 36 64
Email: w.wareka@goldenglobeimmobilien.com

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O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
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Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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