EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Perfekt Vorsorgen in Baden!

Wohnung in Vöslauer Straße, A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 35479
Standort
  • Vöslauer Straße
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 227.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,25 m²
Kaufpreis
227.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Kunden!
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
13,22 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,65
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06.07.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In den kommenden Monaten entstehen an dieser Adresse drei Wohnhäuser mit gesamt 63 Tops und 70 Stellplätzen. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt als man in wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum von Baden gelangt aber auch sofort an die Südbahnstrecke der ÖBB angebunden ist, somit in nicht einmal 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht.


Die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Gärten.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar.

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Geplante Fertigstellung: Herbst 2020

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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