IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

Neubau - Zentrum - Dachgeschoß

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2644
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 497.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,39 m²
Kaufpreis
497.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2017
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72

Immobilienbeschreibung

Exquisite Neubau-Dachgeschoß-Wohnung im Zentrum von Baden
in der Palffygasse wird in Kürze ein kleines aber feines Wohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen errichtet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche (40 m²) und angrenzendem Balkon Richtung Süden. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Schrankraum und die beiden Schlafzimmer zu begehen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Garage wahlweise ein moderner Doppelparker (€ 20.000) oder ein extrabreiter Einzelstellplatz (€ 25.000) zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist sowohl von der Zufahrt als auch von der Wohnung ohne Barrieren und nahezu ebenerdig zu erreichen. Ein Aufzug führt von der Garagen-Ebene in das Wohngeschoß. Ein Zufahrtstor zur Garage sowie Haus- und Wohnungs- eingangstüren mit moderner Sicherheitsverriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Die Wohnung wird standardmäßig mit Echtholz-Parkett und italienischen Designer-Fliesen ausgestattet jedoch werden persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumgestaltung gerne berücksichtigt.
Die Innenstadt/Fußgängerzone und der Kurpark sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen; ebenso der Badener Bahnhof. Baubeginn: Ende 2016, Fertigstellung: Ende 2017

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

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Standort der Immobilie

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