IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

Neubau-Dachterrassen-Wohnung im Zentrum

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2473
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 157,62 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 723.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157,62 m²
Kaufpreis
723.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
54 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Dachterrassenwohnung im Park - Seltene Gelegenheit!
in der Neustiftgasse wird in Kürze wohl eines der schönsten Neubau-Wohnhäuser errichtet.
Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, eingebunden in einen Privatpark, entstehen insgesamt sieben Wohnungen in hochwertiger und moderner Bauausführung.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG. Sie verfügt über einen ca. 17 m² großen Balkon mit Blick in den Park und eine 37 m² große Terrasse in geschützter Innenhof-Lage, auf der Sie die Abendsonne genießen können.Im gesicherten und überdachten Innenhof steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, von wo aus Sie mit dem Aufzug bis zur Wohnungstüre gelangen.
Die Innenstadt und der Kurpark sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen; ebenso der Badener Bahnhof.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung und eine detailierte Preisliste zu.
Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a/A.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 02252/88300 4076 oder 0650/260 13 10 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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