IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schätz | Mail: karin.schaetz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 4805412

Maisonette-Wohnung mit Loggia in traumhafter Lage

Maisonette in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3056
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 360.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 4%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
ca. 1963
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,28
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wohnen beim Doblhoffpark
Die hübsche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer ruhigen Wohnhausanlage mit eigenem Zugang zum Dolblhoffpark.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² (inkl. Loggia) teilt sich auf zwei Ebenen auf. Die erste Ebene besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dieses besteht aus zwei Schlafzimmer (eines davon mit französischem Balkon), einem Bad mit Wanne und WC.

Das Haus wurde 2006 thermisch saniert. Die Wohnung hat neue Fenster und eine Sicherheitstür.

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Ein Auto-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.


HWB 35,28kWh/m² a B
Die Betriebskosten inkl. Heizung und WW € 340,22


Genießen Sie die Ruhe und einen traumhaft schönen Blick auf den Rosengarten.



Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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