BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Wipplinger Straße 20/Top 11, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Helle Dachgeschosswohnung mit historischen Hintergrund

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4952
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Gesamtfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 719.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 2%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
719.250,00
Gesamtfläche
150 m²
Kaufpreis pro m2
4.795,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
1.5% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
11,50 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

 

Dies ist eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung. Diese hat in der schönen Altbau Villa einen historischen Hintergrund.


Die Wohnung besteht aus:


• einer schönen ca. 8m^2 Terrasse
• einem Vorraum-Bereich mit ca. 3m^2
• mit einem Wintergarten-ähnlichen Bereich mit ca. 4 m^2
• 2 Bäder jeweils mit WC/ zusätzlich ein extra WC
• Wohnsalon mit Kochbereich ungefähr 41+10 m^2 =51m^2 (Zusätzliche Küchenanschlüsse für zum Beispiel eine Bar und Theke)
• 3 Schlafzimmer im Bereich des Wohnsalons kann je nach Wunsch ein zusätzliches (viertes) Schlafzimmer eingebaut werden
• ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m^2
• Ein bis zwei Parkplätze sowie eine separate Grünfläche können zusätzlich erworben werden
• Es sind neue Glasfaserkabel verlegt
• Kabel+
• Die Fester sind 3fach Verglast

 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 46,67
 HWB Klasse: B

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Kurort, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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