IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

Exquisite Neubau-Gartenwohnung mit Atrium-Charakter

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2642
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 518.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
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Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
518.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2017
Gartenfläche
120 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72

Immobilienbeschreibung

Exquisite Neubau-Gartenwohnung mit Atrium-Charakter
in der Palffygasse wird in Kürze ein kleines aber feines Wohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen errichtet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche, angrenzender Terrasse und ca. 150 m² Atrium-Garten Richtung Süden, Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Schrankraum, Abstellraum, Speis sowie WC und geräumiges Badezimmer runden das Raumangebot von 114 m² ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Garage wahlweise ein moderner Doppelparker (€ 20.000) oder ein extrabreiter Einzelstellplatz (€ 25.000) zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist sowohl von der Zufahrt als auch von der Wohnung ohne Barrieren und nahezu ebenerdig zu erreichen. Ein Zufahrtstor zur Garage, Haus- und Wohnungseingangstüren mit moderner Sicherheitsverriegelung und ein Atrium-Garten, der unerwünschten Besuchern keinen Zutritt gewährt, sorgen für Ihre Sicherheit. Bei Ausstattung und Raumgestaltung werden gerne persönliche Wünsche berücksichtigt. Die Innenstadt/Fußgängerzone und der Kurpark sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen; ebenso der Badener Bahnhof. Baubeginn: Ende 2016, Fertigstellung: Herbst 2017

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Gumpoldskirchen - 2352 2%7 km
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Mödling - 2340 -1%11 km
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