IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: +43 650/8867241

Erstbezug-Gartenwohnung

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 16201
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,61 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 619.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,61 m²
Kaufpreis
619.000,00
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
ca. 2017
Gartenfläche
31 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
72 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - Neubau in denkmalgeschützten ehemaligen Winzerhaus.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sehr schöne, großzügige Garten-Maisonettenwohnung (Stadthaus) die sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, der Vorraum, die Küche, der Wohnraum und das WC. Im 1. OG sowie im DG befindet sich die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Jede Etage verfügt über eine südseitige Terrasse mit herllichen Grünblick, der Zugang zum Garten erfolgt über das Wohnzimmer im Erdgeschoß.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausstattung Bauträgerseitig zu erwerben (siehe seperate Ausstattungsliste). Im Kaufpreis ist ein PKW-Garagen- bzw. Abstellplatz, sowie ein Kellerabteil inkludiert.

Die Fußgängerzone bzw. das Stadttheater liegt fußläufig ca. 3 Minuten entfernt, ebenso ist der Kurpark und das Casino in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahn, Badnerbahn bzw. der Busbahnhof befinden sich in ca. 800 m Entfernung und sind ebenfalls bequem erreichbar. Beste Infrastruktur in der Kurstadt Baden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kudernatsch unter 0650/88 67 241 oder 050-450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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