SCHATZ IMMOBILIEN
Hainfelderstraße 46, 2563 Pottenstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 / 500 67 34

Eigentumswohnung mit Balkon

Maisonette in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2563/1264
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,70 m²
Gesamtfläche
  • 107,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107,70 m²
Kaufpreis
295.000,00
Gesamtfläche
107,70 m²
Kaufpreis pro m2
2.971,22
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
251,46
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
4,06 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1985
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine Rauhenstein

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.

Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Der Wohnung ist ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon

Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Energieausweis:   HWB 63,2 kWh / m²a

Kaufpreis:   € 295.000,--

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,20
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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