IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helga Herber | Mail: helga.herber@immo-contract.com | Tel.: 43 / 6641426244

Balkonwohnung mit Wohnkeller

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2641
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,81 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
193,00
Anzahl Badezimmer
2
Nettorendite
3,33
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
27,59 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1980
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In Baden, Erzherzogin-Isabelle-Straße, steht eine 1980 errichtete Anlage mit 9 Wohneinheiten.
Im 1. Stock ohne Lift liegt südseitig mit ca. 6 m² Balkon (mit Markise) diese hübsche 2 Zimmer Eigentumswohnung.
Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer in den Garten, Rollläden, Bad mit Wanne, Gastherme, WM-Anschluss, Extra WC, Vorraum, Doppelglastüre in den Wohnbereich, Kaminanschluss, Parkettboden, Balkon, Kabel TV, Kellerabteil, Parkplatz, Gartenbenützung
Im Kellergeschoss gibt es noch ein Appartement (27m²) mit Duschbad, WC, Vorraum, Zimmer, 2 Fenster, Elektroheizung, welches noch zur Wohnung dazugehört.
Vermietet bis 30.11.2024, Nettoertrag € 7.320,00 (3,33 %)
Kaufpreis € 215.000,00
Vermittlungsprovision 3% + USt
HWB 88 kWh/m²a/C



Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Helga HERBER 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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