EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Aqua No. 8 - modernes Wohnen nähe Stadtzentrum!

Wohnung in Vöslauer Straße, A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 35515
Standort
  • Vöslauer Straße
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,19 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 430.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,19 m²
Kaufpreis
430.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Kunden!
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3,61 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
7,80 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

In den kommenden Monaten entstehen an dieser Adresse drei Wohnhäuser mit gesamt 63 Tops und 71 Stellplätzen. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt als man in wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum von Baden gelangt aber auch sofort an die Südbahnstrecke der ÖBB angebunden ist, somit in nicht einmal 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht.


Die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Gärten.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar.

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Geplante Fertigstellung: Herbst 2020

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.775m
Klinik <175m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <8.675m
Universität <9.525m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.275m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <275m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.525m
Straßenbahn <275m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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