SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Norbert Schulterer, MBA | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 664 264 34 94

ABSOLUTE RUHELAGE BEIM DOBLHOFFPARK! SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2297169
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
270,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung


Entspannt leben in der schönsten Gegend Badens! Wenn Sie diese gut geschnittene Wohnung mit herrlichem Ausblick sanieren und anschließend selbst nutzen oder weitervermieten möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten!

Der Wohnsitz bietet drei helle Zimmer ohne direktes Gegenüber, bei denen die beiden Schlafzimmer separat begehbar sind, sowie einen Vorraum mit Abstellraum, die Küche, ein Badezimmer und ein WC. Auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein von außen direkt zugänglicher Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind hier vorhanden.

Das gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage wurde in den 1960-er Jahren errichtet. Die Wärmeschutzfassade und die Fenster des Hauses wurden vor einigen Jahren erneuert und sind in gutem Zustand. Das Innere der Wohnung muss jedoch großteils modernisiert werden. Jedenfalls sollten Küche, Badezimmer und WC sowie teilweise die Fußböden und Innentüren renoviert werden. Der Investitionsaufwand wird sich jedenfalls lohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglchkeiten finden Sie in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung


Diese ruhige, mit allen Wohnräumen nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960-er Jahren und bietet einen herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Wienerwald. Das Objekt liegt in einem traumhaften Villlenviertel ganz in der Nähe des Doblhoffparks mit seinem bekannten Rosarium. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier das Zentrum von Baden. Eine Busstation, von wo Sie rasch zum Josefsplatz und zum Bahnhof gelangen, liegt fast neben dem Wohnhaus.

Ausstattung


Renovierungsbedürftig

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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