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100m² Wohnung im Zentrum

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 5887
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,90 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 371.998,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -6%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,90 m²
Kaufpreis
371.998,80
Anzahl Zimmer
3
Nettokaufpreis
309.999,00
Kaufpreis MWSt
61.999,80
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3,30 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
2,80 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2021
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,02
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.01.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong><u>Lage und Umgebung:</u></strong></p>

<p>DieLiegenschaft  liegt in unmittelbarer Umgebung des Zentrum von Baden. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. </p>

<p>Die wunderschöne Altstadt, der Kurpark Baden sowie die Römertherme in nächster Nähe versprechen höchste Lebensqualität. </p>

<p>Der Bahnhof Baden ist nur 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Wien ist unmittelbar vorhanden.</p>

<p><span><span><span><span><span>In der nahen Umgebung finden Sie alle <strong>Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong>:</span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span><span><span>verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Supermarkt ca. 300 Meter</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p> </p>

<p><span><span><span><span><span>Als <strong>Naherholung </strong>und Parks finden Sie in der Nähe:</span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span><span><span>Kurpark Baden 400 Meter</span></span></span></span></span></span></li>
<li>Doblhoffpark 400 Meter</li>
<li>Fußgängerzone Baden 5 Minuten</li>
<li><span><span><span><span><span><span>Römertherme 5 Minuten</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span>Badener Strandbad 5 Minuten</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestelltem Objekt im 1. Stock und hat 100 m² Wohnfläche.</p>

<p>Ein Autoabstellplatz und Kellerabteil ist der Wohnung angeschlossen.</p>

<p><strong>Preis gilt für die Wohnung belagsfertig</strong></p>

<p>Gerne kann man sich mit dem Bauträger Schlüsselfertig mit einem Richtwert von EUR 250,-- pro m² ausverhandeln.</p>

<p> </p>

<ul>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Toilette </li>
<li>Badezimmer</li>
<li>Keller</li>
<li>Terrasse</li>
<li>Abstellplatz</li>
</ul>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend.</strong></p>

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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