IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Wohnung in A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2999
Standort
  • A - 2486 Pottendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 130.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
129,13
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1990
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Esterhazy-Wohnpark, vis á vis des Seniorenwohnheimes in Pottendorf. Sie besticht durch eine praktische, großzügige Raumaufteilung. Der Vorraum verläuft L-förmig und bis auf das Schlafzimmer, gewährt er zu jedem Raum Zutritt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und in das Schlafzimmer.
Die Küche umfasst gesamt ca. 15m². Diese beinhalten eine schöne Küchenzeile und einen geräumigen Essplatz. Badezimmer und WC sind separat und ein Kinderzimmer gibt es auch noch.
Ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungseigentum dazu. Einen weiteren könnte man sich über die Gemeinde noch anmieten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und würde teilweise möbliert übergeben werden.

Die Betriebskosten sind sehr gering und betragen lediglich EUR 117,92 im Monat. Es existiert noch eine offene Wohnbauförderung, welche gerne übernommen werden kann. Aktuell sind rund EUR 23.000,- noch offen. Sprich, würde diese übernommen, würde sich der Kaufpreis dahingehend reduzieren und monatlich wäre eine Summe von EUR 226,70 an das Land zurückzuzahlen.

ACHTUNG: Übergabe erst ab Mai 2019!

Bei Interesse, schicke ich Ihnen jedoch gerne vorab schonmal alle relevanten Unterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür einfach.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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