SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE PERLE IN ABSOLUTER RUHELAGE!

Etagenwohnung in A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3480793
Standort
  • A - 2486 Pottendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 120.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
120.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
135,00
Anzahl Wohneinheiten
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1964

Immobilienbeschreibung

Absolute Ruhelage! Einmalige Aussicht! Tolle Raumaufteilung!

Dieser Rohdiamant im Herzen von Landegg bei Pottendorf lässt sich mit fleißigen Händen und Fantasie in ein schmuckes Heim für Sie und Ihre Lieben verwandeln. Dieses Drei-Zimmer-Schmuckstück liegt im zweiten Stockwerk ohne Lift inklusive einem Balkon mit herrlicher Aussicht über die Dächer Landeggs.
Die Raumaufteilung ist faszinierend, denn Sie gelangen vom großzügigen Vorraum in alle vorhandenen Räume in dieser Wohnung. Momentan wird mit einem elektrischen Nachtspeicher geheizt, es besteht ebenfalls die Möglichkeit, zukünftig mit Gas eine wohlige Wärme zu erreichen, da sich der Gasanschluss direkt vor der Wohnungstüre befindet.

Im Gesamtkaufpreis von ? 120.000,-- ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca.? 17.000,00 enthalten, die gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (? 103.000,--+ Übernahme Sanierungsdarlehen ? 17.000,-- = Gesamtkaufpreis ? 120.000,--). Das Sanierungsdarlehen wurde bei der Erste Bank mit 1.10.2014 aufgenommen und läuft noch bis 1.4.2029. Die Höhe der monatlichen Rate beträgt derzeit ? 154,86.

Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten umso richtig abzuschalten und die einzigartige Ruhe zu genießen.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Schmuckstück?

Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.

Obige Angaben basieren auf Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr.




Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in ca. 1000 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckerei, Bipa, Trafik, Post, Bank, Apotheke,... befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ein paar 100 Meter entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
In 150 Meter erreichen Sie die nächste Busstation, wo Sie nach Baden gelangen.
Sie haben aber auch die Möglichkeit mit der Pottendorfer Linie nach Wien oder nach Wiener Neustadt zu fahren. Der Bahnhof ist nur 2000 Meter entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland.
Die ruhige Lage dieser Wohnoase profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahn A3 in einigen Minuten.
Es bietet sich ebenfalls die Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Freizeitpark mit Teich befindet sich in nur 500 Meter Entfernung.

Lage - A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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