Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Begehrte Wohnlage | helle großzügige Raumaufteilung | Loggia | ca. 83 m²

Wohnung in A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • O2100108550
Standort
  • A - 2486 Pottendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,95 m²
Gesamtfläche
  • 82,95 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 140.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,95 m²
Kaufpreis
140.000,00
Gesamtfläche
82,95 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
127,27
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
6,19 m²
Baujahr
1989
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Begehrte Wohnlage | helle großzügige Raumaufteilung | Loggia | ca. 83 m²

Zum Verkauf gelangt eine helle großzügige Wohnung in begehrter, zentraler aber dennoch Ruhelage.
Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar. Das Objekt präsentiert sich wie folgt.

| Vorraum |
| Abstellraum |
| Bad (Dusche), Waschmaschinenanschluss |
| WC (extra) |
| Küche (leer) |
| 3 Zimmer |
| Loggia (ca. 6 m²) |
| Kellerabteil + zusätzl. Abstellräume |
| 1 Freiparkplatz für ein KFZ |
| Trockenraum am Dachboden |

Die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 8.000,-- kann übernommen werden. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark in Nähe zum Ortszentrum. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot befinden sich in der Nachbarschaft.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

 

Lage - A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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