Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolgang Rohrer | Mail: wolfgang.rohrer@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 04

Teilmöblierte 86 m² wunderschöne Wohnung wegen Umzug zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in A - 3314 Strengberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • O2100108842
Standort
  • A - 3314 Strengberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,70 m²
Gesamtfläche
  • 86,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 145.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Amstetten ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,70 m²
Kaufpreis
145.000,00
Gesamtfläche
86,70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
129,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
1988
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,85
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

- Baujahr 1988
- Wohnfläche 86m²
- 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Loggia 15m² verglast (kann geöffnet werden)
- Zustand: sehr gut

Diese Wohnung hat ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 29,000 Euro. Es kann übernommen werden, damit verringert sich der Kaufpreis. Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung.

Diese gemütliche und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist unweit des historischen Postgebäude und befindet sich in einer wunderschönen grünen Umgebung und ruhige Lage, verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Herd und Kühlschank. Die Wohnung bietet ein besonderes Wohlfühlen durch die schöne Loggia. Man kann die Loggia erreichen direkt vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich. Das große Vorzimmer verläuft in zwei Richtungen mit Garderobe und Kommode. Die Garderobe Kommode sind ebenfalls beim Verkauf der Wohnung inklusiv. Die Wohnung hat ein großes Kellerabteil mit Waschküche, eigenen KFZ Abstellplatz sowie KFZ Platz für Besucher direkt vor der Wohnung . Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum und 6 Sackpellets für die Heizung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wolfgang Rohrer
Immo-Company
Tel.: 0699184 100 04
E-Mail: wolfgang.rohrer@immo-company.at


 

Lagebeschreibung

Region: Niederösterreich Bezirk Amstetten, Zentrum von Strengberg. Sonnige, landschaftliche, grüne und ruhige Lage, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn ist 10 Minuten entfernt, Arzt, Apotheke, Spar, etc., Schule, Gastronomie: Wirtshäuser, Cafes und Konditorei sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem erhaltenen dörflichen Charakter, ist Strengberg eine Marktgemeinde mit 2028 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich, liegt im nordöstlichsten Teil des Mostviertels und reicht von der Donau im Norden bis zur Autobahn A1 im Süden. Der Ort Strengberg liegt weit hin sichtbar auf den sanften Hügeln des Alpenvorlandes auf einer Seehöhe von 359 m. Befestigungen an der Donau zur Zeit der Römer, sowie Überreste der römischen Straße (Flötzerweg) in der Nähe der Autobahn, weisen bereits auf eine frühe Besiedelung unseres Gebietes hin. Freizeitangebote: Hallenbad und Sauna (nur Wintersaison), Fußballplatz, Tennisanlage, Beachvolleyballplatz, Asphaltbahnen, Fahrradverleih, priv. Campingplatz, Fischen, Reiten, Wander- und Radwege in der hügeligen Umgebung bis zur Donau

Ausstattung

Pelletheizung, große Loggia ist beheizt, Satellitenanschluß vorhanden, Rollläden

Lage - A - 3314 Strengberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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