IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hauptplatz 9, A-3300 Amstetten


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Eigentumswohnung mit 64,27 m² im 2. Stock mit Lift, nahe Bahnhof - Zentral gelegen

Etagenwohnung in A - 3300 Amsteten, Niederösterreich


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Referenz
  • 372773
Standort
  • A - 3300 Amsteten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,37 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 139.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,37 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.112,14
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
196,57
Betriebskosten MWSt
19,66
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
95,30
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
95,30
MWSt Heizkosten
16,36
Kellerfläche
2 m²
Nebenkosten
196,57
Fläche Balkon/Terasse
2,88 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
304,93
MWSt monatliche Kosten
36,02
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
340,95
Bad
Wanne
Maklerprovision
3 % + UST
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Abstellraum
Ja
Baujahr
1971
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eigentumswohnung mit 64,27 m² im 2. Stock mit Lift, nahe Bahnhof - Zentral gelegen

- Charmante Etagenwohnung in Amstetten zum Kauf angeboten
- Baujahr 1971, massive Bauweise
- Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Potenzial für individuelle Gestaltung
- Ca. 64,37 m² Wohnfläche für komfortables Wohnen
- Praktische Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, WC, VR
- Möblierte Küche inklusive, 2 Abstellräume
- Genießen Sie frische Luft auf dem eigenen Balkon (Ostseitig - Innenhof)
- 2. Liftstock, Insgesamt 6 Stockwerke im Gebäude
- Sofort beziehbar, ideal für Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt

VB.: 139.000,--

Lagebeschreibung

- Zentrale Lage in der Gemeinde Amstetten, ideal für Personen, die ein lebhaftes städtisches Umfeld schätzen.
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bahnhofstrasse, die kurze Wege zum Bahnhof ermöglicht.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten große Bequemlichkeit für Familien.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
- Gute Anbindung an die Autobahn, welche die Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung gewährleistet.
- Naturnahe Umgebungen in geringer Entfernung bieten Erholung und Entspannung jenseits des städtischen Trubels.

Lage - A - 3300 Amsteten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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