Dieter Kandut - Immobilien
Bambergerstraße 4, 9400 Wolfsberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jennifer KANDUT | Mail: office@sreal-wolfsberg.at | Mobil: +43 699 109 711 82

Eigentumswohnung in sehr beliebter Wohngegend von Wolfsberg

Wohnung in A - 9400 Wolfsberg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1086/2751
Standort
  • A - 9400 Wolfsberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 104.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
104.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3,6% des Kaufpreises
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
18,79 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6,52 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 ca. 66 m² WFL + ca. 6,52 m² Süd-Balkon  in beliebter Wohnlage von Wolfsberg. in St. Thomas sehr ruhig und zentrumsnah gelegen Hochparterre Wohnanlage wurde im Jahr 2016 thermisch saniert Großes Kellerabteil Parkplatz

Monatlich anfallende Betriebskosten für Wohnung inkl. Autoabstellplatz: EUR 174,92 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 94.490,97 + ca. EUR 9.509,03 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 3.000,--

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

 3,5% Grunderwerbssteuer  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  Kaufvertragskosten  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9400 Wolfsberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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