PETRITSCH IMMOBILIEN GmbH
Sternweg 20, 9122 St. Kanzian, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Petritsch | Mail: office@petritsch-immobilien.at | Tel.: 43 / 664/2316125

49m² EIGENTUMSWOHNUNG mit Pool und sehr schöner Aussicht in Südkärnten/Klopeiner See

Wohnung in A - 9122 Seelach, Kärnten


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2 Bilder
Referenz
  • 313
Standort
  • A - 9122 Seelach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 131.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Völkermarkt ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Kaufpreis
131.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.60 %
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen!

Unter diesem Motto entstehen in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See - mitten in der fantastischen Seenlandschaft Südkärntens -10 sehr schöne Eigentumswohnungen.

Die neu revitalisierte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend die trotzdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule verfügt.

Mehrere öffentliche Seezugänge, das Ortszentrum von Seelach und St. Kanzian, sowie die Seepromenade mit Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Parallel zum perfekten Badevergnügen bietet Ihnen Südkärnten einen gepflegten Golfplatz, beste Voraussetzungen für ausgedehnte Lauf-, Wander- und Radtouren, Pferdesport, und zahlreiche andere sportliche Aktivitäten.

Und wenn man dann auch noch ein wirklich schönes Zuhause mit einem hauseigenen Pool hat, ist der Traum vom besseren Dasein perfekt.

Durch die architektonisch sehr gute Bauweise genießt man von der Terrasse den Blick auf die wunderschöne See- und Bergwelt.

Für Schnellentschlossene besteht noch die Möglichkeit persönliche Wünsche bez. Grundriss, Ausstattungs- und Detailwünsche aller Art zu berücksichtigen!

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Kochen & Essen & Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Terrasse

Ausstattung:

- Parkett und Fliesenböden
- Kunststoff- und Alufenster mit Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz
- Gegensprechanlage uvm.

Sonstiges:

- Gemeinschaftspool
- Personenlift
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Folgende Wohnungsgrößen sind erhältlich: ca. 48m², ca. 49m², ca. 98m², ca. 115m² und ca. 125m².

Weiters werden mehrere Carports zum Kauf angeboten.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Über die Autobahn A2-Südautobahn ist diese traumhafte Gegend zu jeder Jahreszeit bestens zu erreichen; die Auf- bzw. Abfahrt ist nur 6,5 km entfernt. Zum Flughafen Klagenfurt benötigen Sie nur 25 Minuten.

Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9122 Seelach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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