s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Schmid | Mail: cornelia.schmid@sreal.at | Mobil: +43 664 220 63 31

Familientraum in ländlicher Idylle und direkter Seenähe!

Wohnung in A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3394
Standort
  • A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,05 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Kanzian am Klopeiner See, ist steigend ca. 23%
Anders als in Sankt Kanzian am Klopeiner See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Völkermarkt gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,05 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
60,08
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
233,44
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
388,14
Gartenfläche
133,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4,65 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4,10 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
2000
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,98
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil

Diese perfekte 3 Zimmerwohnung mit einer  Süd/Loggia mit ca. bietet nicht nur eine sensationelle Aufteilung sondern auch noch einen eigenen Gartenanteil von ca. 133 m² der nur von außen begehbar ist.

Ein großes Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche ca. 31 m2, einer ca. 4 m2 großen Loggia, wo man herrlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann, 2 weitere Zimmer mit fantastischem Berg und Panoramablick, einem separaten WC und Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Wanne.

Im Ort von St. Kanzian befinden sich eine Volksschule, Kindergarten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und das alles ist zu Fuß erreichbar.

Die nächste größere Stadt Völkermarkt ist ca. 10 km entfernt. Nach Klagenfurt sind es ca. 22 km. 

Die Lage der Wohnung, die Nähe zum Klopeiner See sowie der hohe Freizeitwert machen die Wohnung besonders attraktiv.

Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin mit mir, den die Wohnung mit dem Gartenanteil ist nicht nur preiswert, sondern hat auch noch eine hohe Wohnbauförderung die nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann.

Ein Autoabstellplatz  kann zusätzlich um € 3.500,. gekauft werden. 

   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Klopeiner See, St. Kanzian, Völkermarkt

Lage - A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen