Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

Luxuriöse Villenetage mit Dachloft am Faaker See

Maisonette in A - 9580 Villach-Drobollach am Faaker See, Kärnten


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Referenz
  • 20190129
Standort
  • A - 9580 Villach-Drobollach am Faaker See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Kaufpreis: 555.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach Land ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
555.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
See
 
Berge
 
 

Immobilienbeschreibung

Wohnen in exquisiter Villa im Landhausstil

Maisonette Wohnung mit Dachloft

Drobollach am Faaker See


In der Seenregion Faakersee, in der Ortschaft Drobollach im Süden Kärntens, befindet sich diese Traumwohnung, in unmittelbarer Nähe des türkisblauen Wassers des Faaker Sees.

Panoramablick in die Kärntner Karawanken und ein schöner Seeblick bieten eine eindrucksvolle Aussicht. Die zentrale Lage garantiert schnelle Verbindungen nach Italien und Slowenien. Eine einzigartige Region nur 15 Autominuten von Villach entfernt und wenige Minuten vom See entfernt.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer exklusiv revitalisierten landhaus-Villa mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Süd-Nord-Ost-seitig ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoß mit Treppe zum Loft im ausgebauten Dachgeschoß.

Zudem bietet sich Ihnen auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche plus circa 40 m² Terrassenflächen, eine hochwertige Ausstattung wie z.B. energieunabhängige Heizung mittels Erdwärme, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Infrarot- Heizung, Fassade mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit dreifach- Isolierverglasung und elektrischer Beschattung.

Für ein entspanntes Badevergnügen bieten sich zwei private Kabinen im Strandbad/Drobollach an, welches in nur wenigen Fußminuten erreichbar ist.

1. Obergeschoss:
• Entrée/ Vorzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche und Treppe zum Dachloft
• mit Ausgang auf dieTerrasse Süd und Ost
• 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten – Ost
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang Süd
• 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
• 1 Gäste-Toilette
• Terrasse Süd Ausrichtung
• Terrasse Süd/ Ost Ausrichtung

Dachgeschoss: Loft
• Über eine Treppe vom Wohnzimmer erreicht man einen
offenen und großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Badezimmer mit Dusche, Infrarotkabine und Toilette sowie Stauraum. Das Dachloft ist mit Infrarot-Heizpaneele und
einem Klimagerät ausgestattet. Ein Kaminanschluß für einen Pelletsofen ist vorhanden.


Baujahr: 1957 – generalsaniert 2015
Nutzfläche: Wohnfläche ca. 180 m²
Terrassen: ca. 40 m²
Ausrichtung: Süd-Nord-Ost
Kellerabteil: vorhanden
PKW-Platz: 2 PKW-Parkplätze im privaten, eingeschrankten Parkplatz
Heizung: Erdwärme mit Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung,
Infrarotheizung und Klimagerät im Dachloft
Heizwärmebedarf: 54,5 kWh/m²a



Kaufpreis: € 555.000,--

Teilung in zwei Einheiten möglich!


EXTRA: Zwei eigene Kabinen im Strandbad Drobollach

Lagebeschreibung

auf der Anhöhe im Ortszentrum Drobollach

Ausstattung

Landhausstil

Lage - A - 9580 Villach-Drobollach am Faaker See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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