NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Top - 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Landskron - Direkte Seenähe mit Seezugang

Wohnung in A - 9523 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1271816
Standort
  • A - 9523 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 219.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
219.900,00
Nutzfläche
72 m²
Nebenkosten
240,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
240,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2001
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Anlegerwohnung 3-Zimmer-Landskron, direkte Seenähe Lage: Gute Infrastruktur, Ossiachersee nur 50 Meter entfernt und mit Bademöglichkeit.

Nähe: Ossiachersee, Villach, Autobahnauffahrt

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 68 m² + ca. 10 m² Balkon + Garage

Baujahr: 2001

Stockwerk: 1. Stock

Lift: Ja

Beschreibung: 1 Vorraum , 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Küche, 1 WC , 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC, 1 Kellerabteil , 1 Garage.

Stellplätze: 1 Garage

Zimmer: 3

Böden: Parkett und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster, Isoliergla, Doppelverglasung

Heizung: Gas-ZH.

Bad: Badezimmer Badewanne. 1 WC extra.

Möblierung: Keine

Zustand: Gut

Beziehbar: ca. 2021

Betriebskosten: € 240,52 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung etc. ohne Strom!

Kaufpreis: € 219.900,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9523 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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