Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

RESERVIERT!!! Gemütliche, vermietete Garconniere mit verglaster West-Loggia und Ossiacher See-Zugang

Wohnung in A - 9523 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109679
Standort
  • A - 9523 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 34,32 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 159.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
34,32 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Logias
1
Baujahr
1971
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Letzte Modernisierung
2020
Befeuerung
Elektro
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
04.05.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese vermietete Garconniere mit einer Wohn-Nutzfläche von 34,32 m² (inkl. verglaster Loggia) befindet sich im ersten Stock eines großen Appartementhauses in St. Andrä/Landskron, direkt am Südufer des Ossiacher Sees. 
Das gesamte Areal auf der Seeseite samt Haus, Tennisplatz (gegen Gebühr), Volleyballplatz, Fußballplatz, hauseigenem Badestrand mit Badesteg, sehr großzügig gestalteten Liegewiese inklusive altem Baumbestand, strandeigenen WC-Anlagen und Umkleidekabinen sowie Spielplatz umfasst ca. 28.700 m².
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine Waldparzelle im Ausmaß von ca. 4.700 m².

 Das Badezimmer und die moderne Einbauküche wurden erst in den letzten zwei Jahren erneuert. 

Lage

 St. Andrä befindet sich direkt zwischen dem Ossiacher See Südufers und am Fuße der Ossiacher Tauern. 
 Die Bushalte- und Schiffsanlegestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. 

 Ein Radweg rund um den Ossiacher See befindet sich direkt an der Süduferstraße.
 
 ca. 2,6 km zur Burgruine Landskron, Adlerarena und Affenberg
 ca. 2,7 km ins Zentrum Landskron mit Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Restaurant
 ca. 4 km zur Kanzelbahn Annenheim aufs Ski-, Paragleit- und Wandergebiet Gerlitzen
 ca. 5 km zur Autobahnauf-/abfahrt
 ca. 8 km direkt ins Stadtzentrum Villach

 

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage - A - 9523 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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