Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Stadtwohnung - Mitten im Leben

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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2 Bilder
Referenz
  • 14000549
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,52 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,52 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,95
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Gültig bis
05.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das 1969 wieder aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde einer Komplett-Sanierung und Renovierung unterzogen. Die Wohnung mit Kellerabteil, befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC.

Lagebeschreibung

Das komplett renovierte und sanierte Wohngebäude mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Villach. Die Eigentumswohnung liegt verkehrsmäßig sehr bevorzugt, so sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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