Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

RESERVIERT!!! Schnäppchen! Großzügige 3-Zimmer mit viel Potential

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109652
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,07 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1971
Kellerfläche
8,65 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9,13 m²
 
 
Anzahl Logias
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.08.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 3- Zimmer-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 104 m²  befindet sich im 4. Stock (mit Lift) einer Mehrparteienanlage. Die Sonne kann man morgens auf der Ost- und abends auf der West-Loggia genießen. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, Ess-Küche angrenzender Speis und Ausgang auf die Ost-Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Loggia. 
Im Elternschlafzimmer, welches sich ostseitig befindet, wird man von der Morgensonne geweckt. Das andere Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet. 

Zu der Wohnung gehört auch noch ein ca.8,5 m² großes Kellerabteil!
Ein Gemeinschaftsparkplatz steht den Eigentümern zur Verfügung!
  
Lage:
Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Geschäfte, Banken, Apotheke und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Nähe Infineon, ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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