Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Erstklassige Dachgeschoß-Wohnung mit fantastischer Drau- und Fernsicht

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109656
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,50 m²
Baujahr
  • 1987
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,50 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
191,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
191,00
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Bidet
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
1987
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese erstklassige Wohnung mit fantastischem Ausblick auf die Drau und die umliegenden Berge befindet sich im obersten Stock eines fünfgeschossigen Wohn-/Geschäftshauses in der Villacher Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Draulände.

Zwischen 2013 und 2018 wurde diese wunderbare Dachwohnung komplett modernisiert und mit neuen Fenstern/Lichtkuppeln, hochwertigem Eichen-Parkettboden, neuem Badezimmer ausgestattet, daher befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit dem wunderschönen Kaminofen bildet das Herzstück der 3-Zimmer-Wohnung. Der außergewöhnliche Erker bietet sich optimal als Platz für den Essbereich an. Von dort kann man dann das bunte Treiben an der Drau genießen.
 

Erstklassige Innenstadtlage mit samt der Infrastruktur
Erstklassiger unverbaubarer Ausblick auf die Drau, die umliegende Stadt und Bergwelt.
Erstklassige und neuwertige Ausstattung
mit einem Wort: ERSTKLASSIG!

Hat Sie die bisherige Beschreibung angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und können Ihnen dann nähere Details zukommen lassen!

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Villacher Innenstadt

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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