Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Behagliche, großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit S/O-Loggia

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109644
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,95 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 148.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105,95 m²
Kaufpreis
148.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
9,26 m²
Baujahr
1963
Anzahl Logias
1
Letzte Modernisierung
2016
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
03.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete und extrem gepflegte 106 m² Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Mehrparteienanlage. Die Ruhe kann man auf der S/O verglasten Loggia genießen, welche sich ohne großen Aufwand wieder von der Verglasung öffnen lässt.


Die perfekte Raumaufteilung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Zentralheizung und zusätzlichem Schwedenofen für kühle, verregnete Sommerabende, ebenso der angrenzende gemütliche Raum mit zusätzlichem Kachelofen und Ausgang auf die S/O-Loggia.
Bad und WC sind getrennt und mit jeweils einem Fenster ostseitig versehen.

Im Elternschlafzimmer, welches sich ostseitig befindet, wird man von der Morgensonne geweckt.
 
Die wunderschöne, moderne Einbauküche inkl. Essecke wurde 2016 erneuert und lädt zum Kochen ein.
Die Zentralheizung - mit Radiatoren in allen Zimmern – wird mittels Warmwasser und Strom betrieben. (Wärmepumpensystem für die Heizleistung).

Zu der Wohnung gehört auch noch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil!
  
Lage:
Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Geschäfte, Banken, Apotheke und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
Nähe Infineon, ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum

 

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Nähe Stadtzentrum, Nähe Infineon - super Infrastruktur

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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