Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43 664 282 363 8

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (möbliert) mit Fernsicht vom S/W-Balkon

Ferienwohnung in A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109685
Standort
  • A - 9521 Treffen am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,67 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 218.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,67 m²
Kaufpreis
218.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
5,65 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1988
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von  ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 

Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Auf dem 5,65 m² großen Balkon kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen.
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz und das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert!
Die gesetzliche Widmung „reines Kurgebiet“ verpflichtet zur touristischen Vermietung dieser Wohnung, somit ist Eigenvermietung, „betreute Vermietung", als auch teilweise Eigennutzung möglich.

Im Jahr 2020 wurden die Innentüren erneuert sowie im Badezimmer ein wunderschöner Einbauwaschtisch inklusive Waschbecken, Waschmaschine und Spiegel mit Holzeinfassung montiert.

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit  der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
 
Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.
 
Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.
 
Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen:
-  Villach Zentrum und HBF ca. 19 km
-  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Villach Treffen oben auf der Gerlitzen

Lage - A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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