Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Ferienwohnung - Wohlfühlen am Berg - sonnige 3-Zi.-Wohnung auf der Gerlitzen (möbliert) - überwältigende Fernsicht!

Ferienwohnung in A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten


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Referenz
  • 11095974
Standort
  • A - 9521 Treffen am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Treffen am Ossiacher See, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach Land entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,59 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
16,92 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1988
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Solar
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich in einem Appartementhaus auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 

Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig.  Zur Wohnung gehören zwei überdachte Balkone mit ca. 17 m². Hier kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen. Das Appartement kann man selbst nutzen (als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und/oder vermieten. Es wird auch eine "betreute Vermietung" angeboten. Die Rendite liegt bei 4% bis 6% - je nach Eigennutzung.

Unmittelbar neben der Anlage laden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich (gegen Entgelt) zum Entspannen nach dem Wandern/Skifahren ein! 
Dort befinden sich ein Restaurant und eine Bar, in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. 

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig mit  der Kanzelbahn (kleiner Fußweg) oder direkt mit dem Auto. 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet und 15 moderne Liftanlagen). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. 

Im Sommer ladet der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen ein.

Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Diesen kann man bequem auch mit der Kanzelbahn erreichen. 

Einkehrmöglichkeiten: 15 Hütten und Restaurants in unmittelbarer Nähe der modernen Aufstiegshilfen

Entfernungen:
-  Villach Zentrum und HBF ca. 19 km
-  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Villach Treffen oben auf der Gerlitzen

Lage - A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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