Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Erholung pur! - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit grandioser Aussicht auf der Gerlitzen

Wohnung in A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109659
Standort
  • A - 9521 Treffen am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Treffen am Ossiacher See, ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1968
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese tolle und vor allem helle 3-Zimmer-Wohnung (S/W-Lage) befindet sich in einem Appartementhaus auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe.

Von der, nach Süden ausgerichteten Loggia kann man die grandiose Fern- und Aussicht genießen. 

Die vollmöblierte Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer (westseitig), Vorzimmer,  Bad, extra WC, Küche und großer Wohn-Essraum, sowie die Loggia. Alle Räume (bis auf das Vorzimmer) sind mit Fenstern ausgestattet.    

Das beheizte Hallenbad mit Winter- und Sommerbetrieb im Erdgeschoss der Anlage laden nach dem Wandern/Skifahren zum Entspannen ein!

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil!

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg).
 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg (je nach Schneeverhältnissen) mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Eine Langlaufloipe führt direkt am Haus vorbei.
Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn.
 

Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.
Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Pistenflitzer (mit Mountain-Karts), Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte – Wassererlebniswelt;
bei der Pöllinger Hütte – Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums.

Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn (gratis mit Kärntencard). 

Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen:
- nächster Ort – Treffen am Ossiacher See – 10 km
-  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km
-  Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km
-  Flughafen Klagenfurt ca. 55 km
 

Autofrei zur Ferienwohnung – auch das ist möglich:
mit dem Zug/Bus nach Annenheim, mit der Kanzelbahn direkt zur Mittelstation, danach kleiner Fußmarsch (ca. 1,2 km) direkt zur Anlage.


 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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