AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Tel.: 43 / 06769354889

PENTHOUSEÄHNLICHE WOHNUNG IN VELDEN - SEENÄHE

Dachgeschosswohnung in A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 1011
Standort
  • A - 9220 Velden am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 6
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57

Immobilienbeschreibung

PENTHOUSEÄHNLICHE WOHNUNG IN VELDEN - SEENÄHE

Diese penthouseähnliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage in Seenähe und Zentrum Velden.

Sie verfügt über ein großzügiges Entree (12,32 m) mit eingebautem Schrank, Schlafzimmer 1 (14,43 m), Schlafzimmer 2 (14,24 m), separates WC (2 m), Badezimmer (8,78m) mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschplatz mit Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner und einem sehr großzügigem Wohn- / Esszimmer mit Küche (46,5 m) welcher auch mit sehr geringen Kosten in zwei weitere separate Räume getrennt werden könnte, sodass die Wohnung über 3 Schlafzimmer bzw. einem zusätzlichen Büro verfügen könnte.

Die Räume Schlafzimmer 1 +2 sowie der Wohn Essbereich mit Küche verfügen jeweils über eine separate Terrasse oder Balkon:
Wohn Essbereich mit Küche: Balkon Richtung Südost (7,02 m)
Schlafzimmer 1 : Terrasse Richtung Ost (15,21 m)
Schlafzimmer 2 : Loggia Richtung SSWest (7,02m)

Der im Haus liegende Tiefgaragen KFZ Platz (Einfahrt über Sektionaltor mit Funkfernbedienung) sowie der Wohnung zugehörige Abstellraum (10 m) ist im Preis inbegriffen.
Darüber hinaus befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Besitz: 1 Fahrradabstellraum sowie der große Garten der Anlage.

Lage

Nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum von Velden: Arzt, Apotheke, Post, Lebensmittelhändler, Casino, Cafes, Bars, Restaurants, Wörthersee, Schlosshotel - die perfekte Infrastruktur im gehbaren Bereich (ca. 5 Minuten). Pulsierendes Leben, moderner Lifestyle, heiße Events oder entspannte Spaziergänge in der umliegenden Natur und Wäldern, Biken, Schwimmen oder Golf spielen. Der Ort selbst bietet mit der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde, dem Casino Velden, unzähligen Restaurants und Boutiquen das ganze Jahr über 1A Wohnqualität und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung um jederzeit einen Trip nach Italien oder Slowenien zu unternehmen. Auch die beiden Städte Villach und Klagenfurt sind in nur wenigen Minuten über die nahe Autobahn bequem zu erreichen.

Energieausweis vorhanden

INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 676 935 48 89

Lage - A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Velden am Wörther See

OrtPreisDistanz
Schiefling am Wörthersee - 9535 22%3 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Velden am Wörther See, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Villach Land entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen