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Quadratisch, praktisch. Mein erstes Eigentum

Maisonette in A - 9841 Winklern, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 31940
Standort
  • A - 9841 Winklern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 129.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
568,70
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
129.800,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
140,80
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Nettorendite
3,60
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaution
1.500,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 %
Möbliert
TEIL
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2000

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Mein perfektes Eigentum. Hier stimmt das Gesamtpaket.

Die zweigeschossige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Winklern im Mölltal und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur sowie die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse aus.

Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Große und helle Räumlichkeiten versprechen durchwegs ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme. Die Übergabe der Wohnung erfolgt teilmöbliert.

Infrastruktur:

Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 389 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 51,7
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Gesamtbetrag 568,7
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Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 9841 Winklern, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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