ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Schöne 3 Zimmerwohnung sehr zentral in Rangersdorf

Erdgeschosswohnung in A - 9833 Rangersdorf, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 937/00296
Standort
  • A - 9833 Rangersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
140.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.627,91
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich sehr zentral in der Gemeinde Rangersdorf.
Das Objekt verfügt über eine Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Diele, Vorraum und Abstellraum, zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet auch Platz für eine Familie. Die Immobilie ist als Anlegerwohnung, oder für eigene Wohnzwecke gut geeignet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören zum Objekt.

Die Gemeinde Rangersdorf liegt in Oberkärnten, im mittleren Mölltal zwischen der Gemeinde Stall im Osten und der Marktgemeinde
Winklern im Westen. Rangersdorf zählt derzeit ca. 1770 Einwohner.
Rangersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Geschäft, Schule, Kindergarten,Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm.
Rangersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Schitouren.

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar,
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 30 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal erreicht man in ca. 45 min.


Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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