Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

NEUER PREIS! Luxuswohnung in Spittal mit eigenem In- und Outdoor Wellnessbereich

Maisonette in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 939/00383
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.958,33
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Garage
3
Gartenfläche
500 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das Objekt:
Das repräsentative Objekt welches ausschließlich mit edlen Materialien errichtet wurde betritt man direkt von den neben dem Eingang liegenden und zur Wohnung gehörenden KFZ Abstellplätzen sowie Garagen.
Im Eingangsbereich liegt die geräumige Garderobe mit den Eingängen zum Sanitärbereich mit separatem Bad und WC und dem Schlafzimmer.
Direkt nach der Diele öffnet sich der über zwei Geschosse und mit sehr viel Glas versehene und äußerst repräsentative Wohnbereich mit einer im Obergeschoss befindlichen Galerie samt Panoramablick in Sonnenlage.
Vom großartigen Wohnzimmer aus gelangt man zur Südseite hin auf den zur Hälfte absolut windgeschützten Terrassenbereich welcher zu jeder Jahreszeit toll genutzt werden kann. Zur Ostseite hin gelangt man in die edle Küche und in den sehr großzügigen Essbereich.
Vom Esszimmer aus gelangt man über eine Schiebetüre in den auf einem Niveau befindlichen ostseitigen Terrassen- und Wellnessgartenbereich mit Outdoorpoolanlage und Platz für andere Outdooraktivitäten.

Den noch nicht fertiggestellten über 100 m² großen Indoor Wellnessbereich betritt man über eine in der Wohnung liegende Treppe oder alternativ auch vom Gartenbereich. Den Mittelpunkt bildet der Nassbereich mit der Indoorpoolanlage mit Blick ins Freie. Weitere Bereiche sind die Sauna, der Ruhe und der Fitnesraum sowie der Sanitärbereich mit separatem Bad und WC.
Der Weinkeller ist ebenfalls noch nicht fertiggestellt.

Die Lage:
Das Objekt liegt direkt im Zentrum der Tourismusregion Millstättersee und dem Stadtbereich der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Der perfekte Ausgangspunkt schlechthin um diese Ganzjahresurlaubsregion hautnah zu erleben.
Nur einen Steinwurf von Ihrem zukünftigen Urlaubsdomizil entfernt, liegen die Top Sommer und Winterdestinationen der Region wie, der Millstättersee, der Sportberg Goldeck, die Region Bad Kleinkirchheim, der Mölltaler Gletscher, das Skigebiet Katschberg, der Großglockner, der Golfplatz Millstättersee und viele, viele andere erlebenswerte Ziele mehr.

Achtung: Die Fotos sind aus Diskretionsgründen ausnahmslos Symbolfotos!

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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