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Schöne Dachgeschoßwohnung im Sport- & Wellnessgebiet

Wohnung in A - 9546 St. Oswald, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 105
Standort
  • A - 9546 St. Oswald
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,33 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 207.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,33 m²
Kaufpreis
207.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
181,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9,77 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07

Immobilienbeschreibung

***ERSTBEZUG: Schöne Dachgeschoßwohnung im Sport- & Wellnessgebiet*** Genießen Sie die umliegende Bergwelt mit dieser optimal geplanten Wohnung - nur 550 Meter von der Nockalmbahn entfernt. Aufteilung: - großer Wohn-/Essbereich mit 10 m² Süd-Balkon - 2 Bäder mit Dusche und WC - 3 Nebenräume (8,53 m² bis 9,92 m²) - 2 Parkplätze im Freien - Kleines Kellerabteil Die Betriebskosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da die Wohneinheiten nach der Generalsanierung nicht bewohnt waren und das Haus vorher als Hotel geführt wurde. Das Gebäude wurde Mitte der 1970er Jahre gebaut und 2012 generalsaniert. Das 4. Obergeschoß wurde im Zuge der Generalsanierung 2012 errichtet. ***Im Dachgeschoß steht noch eine weitere Wohnung mit Traumblick zur Verfügung!*** Weitere Wohneinheiten (allerdings nur in den unteren Geschoßen) werden touristisch genutzt. Es besteht die Möglichkeit, sich gegen Entgelt der touristischen Nutzung anzuschließen und die zu erwerbende Wohnung auch zur Vermietung zur Verfügung zu stellen. Lage: Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierte Pistenkilometer kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten - Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St. Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit unseren Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9546 St. Oswald, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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