Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


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Karin Schinegger | Mail: office@emotion-immobilien.com | Mobil: +43 660 2534454

Zweitwohnistz(!) Helle freundliche 4 Zi-Maisonette-Whg - SUPERZENTRAL

Maisonette in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 00338
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,89 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129,89 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.294,25
Anzahl Badezimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,65
Betriebskosten MWSt
14,17
Anzahl separate WC
3
Heizkosten (exkl MWSt)
70,16
MWSt Heizkosten
14,03
Anzahl Balkone
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
29,06
Heizungsart
Fernwärme
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
240,87
MWSt monatliche Kosten
28,20
Befeuerung
Fernwärme
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
269,07
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
3%
 
 
Provision (inkl MWSt)
10.728,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
8.940,00
MWSt Provision
1.788,00
 
 
Garage
1
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

TOP-LAGE

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre fußläuferischer Nähe zur Kaiserburgbahn und zur Römberbad Therme aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein Schlaf- und Badzimmer mit einem großzügigen Vorraum. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und erblickt gleich den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, der von beiden Seiten belichtet ist. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC runden das tolle Wohnungsangebot ab

- wenige Schritte zur Therme und von der Kaiserburgbahn entfernt
- unmittelbar an der Langlaufloipe
- Zweitwohnsitzwidmung

Optional:
Carport         € 8.000,-
Freiplatz       € 4.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
1,0% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung + Barauslagen + 20% MwSt
3,0% Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, repräsentativ, Schiliftnähe, sonnig, TG/Garage

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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