RE/MAX My Home
St.Veiter Straße 5, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Dietmar Knapp | Mail: knapp@remax-myhome.at | Mobil: +43 664 2765656

Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit Panoramablick - direkt an der Piste

Wohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 121
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 302.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
302.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
174,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25,46 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2009
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

*** Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit Panoramablick *** Diese attraktive Neubau-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick über Bad Kleinkirchheim und die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung: Im 1. Obergeschoß betreten Sie über den Vorraum direkt den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, anschließend befindet sich ein Küchenbereich mit Speisekammer/Abstellraum, 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon und eigenem Badezimmer) sowie ein Bad mit Tageslicht, Dusche, WC und Bidet. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß! Hier befindet sich ein großer, repräsentativer Dachraum mit ca. 23 m² und ein weiteres Badezimmer mit einem Dachfenster, Dusche, WC und Bidet. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Holzfussböden verlegt, die Bäder sind verfliest und die Innentüren sind in Vollholz ausgeführt. Bei den Bädern wurden Schiebetüren eingebaut. Optional können zusätzlich 1 bis 2 Tiefgaragenparkplätze a € 12.000,00 zzgl. Nebenkosten erworben werden. Direkt vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man in das dazugehörige Kellerabteil. Lage: Bad Kleinkirchheim bietet nicht nur schöne Aussicht, sondern auch perfekte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Entspannung in den Thermen, Berge zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken, kulinarische Genüsse und sehr viele weitere Ausflugsziele in der Nähe. Apropos Skifahren: Die Maibrunnabfahrt liegt mit ungefähr 30 Metern Entfernung quasi vor der Haustüre. Ein 4er Sessellift und ein Tellerlift befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. In 500 Metern Umkreis befinden sich weiters der längste Mountainbike-Trail Europas, eine Langlaufloipe und eine Sommerrodelbahn wird errichtet. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen