Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schinegger | Mail: office@emotion-immobilien.com | Mobil: +43 660 2534454

Ferienwohnung mit 74m² - Bad Kleinkichheim

Erdgeschosswohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 935/00208
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,90 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 129.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,90 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.722,30
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
0,90
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
1,60
Gartenfläche
14,60 m²
Maklerprovision
3,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
Freiplatz
1
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

TOP LAGE für Ihr leistbares Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim:
Die Wohnanlage liegt direkt im Zentrum der Urlaubsregion Bad Kleinkircheim. Die Kaiserburgbahn und die Therme Römerbad sind in Sichtweite und fußläuferisch erreichbar. In nächster Umgebung, wie auch rund um Bad Kleinkirchheim, gibt es weitläufige Almgebiete, saftige Blumenwiesen, kristallklare Seen und die sanften Hügel der Kärntner Nockberge zu entdecken. Im Biosphärenpark Nockberge wird Wandern im Sommer zum alpinen Erlebnis und im Winter zum atemberaubenden Skigebiet.

Aufteilung:
Vorraum, offener Küchen- Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Kellerabteil, ca. 30m² Grünfläche/Terrasse

- nur wenige Meter zur Therme und zur Kaiserburgbahn
- absolute Golfplatznähe
- unmittelbar an der Langlaufloipe
- Ausstattung selbst wählbar
- Eigenfertigstellung möglich

Die Wohnung wird im Edelrohbau (ohne Bodenbelege, Sanitäreinrichtungen, Innentüren) verkauft.
Selbstverständlich kann auch die Fertigstellung beauftragt werden ohne selbst Hand anzulegen. Wir haben den Profi für Sie vor Ort.

Derart abgespeckte Wohnungen sind natürlich weit günstiger als voll ausgebaute Domizile in ähnlicher Größe. Selbst bei Beabsichtigung eines umfangreichen Ausbaues zahlt sich der Kauf eines im Edelrohbau befindlichen Objektes aus, Gegenüber dem üblichen Marktpreis lassen sich zehn bis zwanzig Prozent der Gesamtkosten einsparen.
Ein weiterer Vorteil: Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Eintragung ins Grundbuch sowie Vertragserrichtungs- oder Maklergebühren werden auf den meist sehr günstigen Kaufpreis für den Edelrohbau bemessen. Die Ausbaukosten können je nach Auswahl und Sonderwünschen zwischen € 350,-/m² und € 600,-/m² liegen. Alle Eigeninvestitionen bleiben natürlich abgabenfrei.

*Verkaufspreis - Edelrohbau

Carport         € 8.000,-
Freiplatz       € 4.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
1,0% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung + Barauslagen + 20% MwSt
3,0% Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt

Bei ernstem Interesse, stehen wir Ihnen für einen Beratungs-oder Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen