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Erstbezug - Direkt an der Piste in Bad Kleinkirchheim mit 2 Tiefgaragenplätzen

Wohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 39
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 329.300,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
329.300,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
167,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6,51 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
45 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2009
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93

Immobilienbeschreibung

***Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Panoramablick*** Diese attraktive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick über Bad Kleinkirchheim und die umliegende Bergwelt. Aufteilung: Im 1. Obergeschoss betreten Sie über den Vorraum direkt den hellen Wohn-/Essbereich, anschließend befindet sich ein großzügiger Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und über eine Diele ist das Bad mit Dusche, WC und Bidet erreichbar. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss! Hier befindet sich ein großer Raum mit ca. 23 m² sowie das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und einem Bidet. Die Wohnung ist schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Holzfussböden verlegt, die Bäder sind verfliest und die Innentüren sind in Vollholz ausgeführt. Bei den Bädern wurden Schiebetüren eingebaut. Die hauseigene Tiefgarage erleichtert die Parksituation enorm. Direkt vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man in das Kellerabteil. ***Direkt nebenan befindet sich eine weitere Maisonettewohnung mit gespiegeltem Grundriss. Auch diese steht zum Verkauf und könnte auf Wunsch unkompliziert mit der ersten Einheit verbunden werden!*** Bad Kleinkirchheim bietet nicht nur schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Entspannung in den Thermen, Berge zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken, kulinarische Genüsse und sehr viele weitere Ausflugsziele in der Nähe. Apropos Skifahren: Die Maibrunnabfahrt liegt mit ungefähr 30 Metern Entfernung quasi vor der Haustüre. Ein 4er Sessellift und ein Tellerlift befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
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Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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