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Erstbezug - Direkt an der Piste in Bad Kleinkirchheim inkl. 2 Tiefgaragenplätzen

Wohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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Referenz
  • 121
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
174,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Garage
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2009
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93

Immobilienbeschreibung

*** Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Panoramablick *** Diese attraktive Neubau-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick über Bad Kleinkirchheim und die umliegende Bergwelt. Aufteilung: Im 1. Obergeschoß betreten Sie über den Vorraum direkt den hellen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, anschließend befindet sich ein großzügiger Küchenbereich, 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon und über eine Diele ist das Bad mit Dusche, WC und Bidet erreichbar. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß! Hier befindet sich ein großer, repräsentativer Dachraum mit ca. 27 m². Die Wohnung ist schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Holzfussböden verlegt, die Bäder sind verfliest und die Innentüren sind in Vollholz ausgeführt. Bei den Bädern wurden Schiebetüren eingebaut. Die hauseigene Tiefgarage erleichtert die Parksituation enorm. Direkt vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man in das Kellerabteil. Bad Kleinkirchheim bietet nicht nur schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Entspannung in den Thermen, Berge zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken, kulinarische Genüsse und sehr viele weitere Ausflugsziele in der Nähe. Apropos Skifahren: Die Maibrunnabfahrt liegt mit ungefähr 30 Metern Entfernung quasi vor der Haustüre. Ein 4er Sessellift und ein Tellerlift befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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